Nguyễn Hữu Thọ, tuyến đường nối từ quận 4 qua quận 7 và huyện Nhà Bè, được coi là tuyến đường có nhiều nhà cao tầng bậc nhất khu Nam TP.HCM. Đặc biệt, sự hiện diện của các dự án trị giá tỷ đô tại khu vực này đang tạo ra một bức tranh đa dạng cho thị trường bất động sản của khu vực. Cùng Mizukipark.co tìm hiểu thông tin chi tiết
Dọc theo trục đại lộ xanh Nguyễn Hữu Thọ, thị trường BĐS Nhà Bè đang phát triển với nhiều dự án có quy mô lớn.
Bất động sản khu Nam trong những năm qua đã tăng trưởng ổn định, trái ngược với khu Đông của thành phố. Trong đó, khu vực Q.7 ở Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh có nguồn cung lớn.
Theo báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà ở, khu vực Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM luôn cung cấp trên 85% căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè. Các dự án chung cư nổi bật tại xã Phước Kiển bao gồm Sunrise Riverside, Saigon South Residence, The Park Residence, Essensia Nam Sài Gòn (một phần của KĐT Dragon City), Hưng Phát Silver Star và Hoàng Anh Thanh Bình.
Trong đó, một số dự án có quy mô lớn trên hàng trăm hecta đang được triển khai trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Có thể kể đến Khu đô thị Dragon City của Công ty Phú Long, có diện tích 65 ha và được đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện tại, dự án căn hộ thành phần của khu đô thị là Essensia, dự định mở bán vào tháng 9 năm 2022 với mức giá dự kiến là 55 triệu đồng/m2.
Ở thời điểm này, một số dự án tỷ đô khác ở khu Nam đang “khuấy động” thị trường BĐS của khu vực. Chẳng hạn, một dự án ở Quận 7 đang bắt đầu xây dựng với khoảng 166 căn với mức giá dự kiến là 130-150 triệu đồng/m2. Một dự án khác, có giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng/m2, đang rục rịch thị trường khu Nam.
Có thể thấy rằng khu vực Nam TP.HCM có nhiều mảng xanh, sông nước và mật độ xây dựng thấp. Do đó, các dự án bất động sản ở khu vực này đa phần có quy mô lớn. Thị trường bất động sản của Nhà Bè, còn được gọi là Bình Chánh, hiện có nhiều khu đô thị rộng hàng trăm hecta như khu đô thị Mizuki Park của Nam Long. Tại thị trường khu Nam, các loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự và villa đang thu hút sự chú ý ngoài phân khúc căn hộ.
Đối với khu vực lân cận tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, không chỉ có nhiều dự án kinh doanh bất động sản lớn nhất ở khu Nam TP.HCM, mà còn có kế hoạch mở rộng tuyến đường, khiến hoạt động kinh doanh bất động sản trở nên phức tạp hơn.
Từ nhiều năm trước, con đường bất động sản Nguyễn Hữu Thọ đã bị chia làm hai phần. Phần đầu từ cầu Kênh Tẻ đến Nguyễn Văn Linh bao gồm nhiều dự án lớn của các đại gia BĐS. Ở đoạn Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè, khung cảnh kém sáng sủa hơn. Thật vậy, thị trường bất động sản Nhà Bè đã trở nên sôi động hơn trong những năm gần đây khi một số lượng lớn dự án đến từ nhiều phân khúc khác nhau.
Các dự án lớn trị giá tỉ đô đang được đầu tư vào tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ.
Đường Nguyễn Hữu Thọ là con đường quan trọng nhất ở khu Nam TP.HCM. Nó là một phần của tuyến đường trục Bắc-Nam từ Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè). Nó bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ và di chuyển qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó, nó được kết nối với đường Nguyễn Văn Tạo, nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu ở Cần Giuộc, Long An.
Tuyến đường hiện có bốn làn xe, nhưng trong tương lai nó sẽ được mở rộng lên sáu đến tám làn. Theo kế hoạch, tuyến Metro số 4 sẽ đi dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo, kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến thành ở quận 1. Nhà ga cuối tuyến Metro số 4 tại khu đô thị cảng Hiệp Phước kết nối trung tâm thành phố với khu Nam.
Cung đường này được coi là trục giao thông huyết mạch cho khu vực phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Một số dự án bất động sản lớn nhỏ đã được triển khai xung quanh con đường này do vị trí đắc địa của nó.
Tuyến đường này cũng gần các trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity và Lotte Mart, cũng như các trường đại học lớn như Đại học Quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng và Đại học Quốc tế Mỹ AIS.Hàng loạt các dự án bất động sản dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP.HCM), dự kiến sẽ được thực hiện nhanh chóng nhờ các dự án hạ tầng đang được thực hiện.
Theo Sở Giao thông Vận tải, hiện tại hệ thống giao thông chính của khu Nam bao gồm các tuyến đường đã được đầu tư trong một khoảng thời gian dài, chẳng hạn như đường Nguyễn Văn Linh (bao gồm đường Nguyễn Văn Cừ, quốc lộ 50, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc – Nam
Sở Giao thông Vận tải sẽ tiếp tục tham mưu đầu tư vào hạ tầng giao thông khu Nam thành phố theo thứ tự ưu tiên, có trọng tâm và trọng điểm theo kịch bản phát triển đô thị.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, tuyên bố rằng khu vực Nam TP.HCM đang chứng kiến sự phát triển hạ tầng nhanh chóng. Sự phát triển đáng chú ý trong thời gian qua đã được thúc đẩy bởi sự đầu tư lớn của thành phố Hồ Chí Minh với mục tiêu phát triển về phía Nam, hướng ra biển.
Khu Nam vẫn có rất nhiều tiềm năng phát triển BĐS. Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện có nhiều dự án nhà ở hoàn chỉnh và có một lượng đất lớn để phát triển các doanh nghiệp bất động sản (BĐS). Ông Châu nhấn mạnh rằng thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần nhờ những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực và “đòn bẩy” về chính sách. Nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được khởi động.
- PKD.CĐT NAM LONG: 0901.38.3456
- WEBSITE: https://mizukipark.co/
