Bài viết dưới đây từ website: Mizukipark.co sẽ nói về những gì xảy ra khi bạn nhận nhà căn hộ chung cư chuẩn bị bàn giao. Để chuẩn bị đầy đủ Kinh nghiệm nhận nhà chung cư, hãy xem ngay bài viết này!
9 kinh nghiệm cần biết khi nhận nhà chung cư
Khi đi nhận nhà chung cư, tôi phải chuẩn bị những gì?
- Trước khi nhận nhà, bạn phải chuẩn bị rất nhiều thứ sau:
- Hợp đồng mua bán chung cư cũng như phụ lục của nó
- Bản vẽ mặt bằng của căn hộ đủ rộng, dài và cao.
- Để thử điện, bạn có thể sử dụng cây bút thử điện, đèn ngủ hoặc tô vít nhỏ.
- Chậu hoặc xô để kiểm tra nước.
- Bút bi, thước dây cứng và thước kẻ dài
- Các thiết bị có thể chiếu sáng, chẳng hạn như đèn pin.
- Thang hoặc ghế cao để đứng kiểm tra tuần nhà
- kinh nghiệm với việc mua nhà chung cư
Khi nhận nhà chung cư, các yếu tố cần được xem xét
Khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ cần thiết, bạn có thể bắt đầu kiểm tra không gian sống của mình trong tương lai. Khi bạn nhận nhà chung cư, bạn nên xem xét diện tích sở hữu riêng và chung. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về các dịch vụ quản lý căn hộ trước khi thuê hoặc mua lại.
Kiểm tra sở hữu chung
Mọi người mới mua nhà chung cư thường không quan tâm đến các hạng mục thuộc sở hữu chung của tòa nhà. Tuy nhiên, đây là một bước rất quan trọng trong quá trình nhận nhà chung cư.
Kiểm tra thang máy
- Để giảm bớt những bất tiện hoặc tai nạn không mong muốn khi sử dụng thang máy, bạn nên ghi nhớ các chi tiết sau:
- Bạn nên kiểm tra xem việc mở cửa cabin hoạt động ổn định hay không.
- Đóng cửa không được quá nhanh hoặc quá chậm; nó phải phù hợp với cảm xúc của bạn.
- Bạn có thể kiểm tra hoạt động của thang máy bằng cách bấm nút di chuyển lên xuống. Xem thang máy có đưa bạn đến đúng tầng và sảnh không.
- kinh nghiệm với việc mua nhà chung cư
- Đánh giá hệ thống thang máy.
Kiểm tra hộp PCCC được thực hiện
Hệ thống phòng cháy chữa cháy rất quan trọng trong các công trình, đặc biệt là trong các nhà chung cư. Để tiến hành kiểm tra, bạn hãy yêu cầu ban quản lý chung cư cao tầng chỉ dẫn đến vị trí đặt hộp PCCC gần nhất. Để kiểm tra hộp PCCC diễn ra hiệu quả, bạn cần nắm bắt các lời khuyên sau đây.
Bạn nên thử chuông báo cháy để đảm bảo rằng hệ thống báo cháy hoạt động tốt. Tiếp theo là kiểm tra đầu phun nước phòng cháy.
- Kiểm tra hộp cứu hỏa gần nhất với nhà.
- Xem thêm các thiết bị như vòi nước, áo mũ bảo hộ, búa chữa cháy,….
Kiểm tra sở hữu riêng
Khi mua căn hộ chung cư cho một gia đình, phần lớn mọi người đều háo hức chờ đợi ngày chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Tuy nhiên, để giảm chi phí quản lý vận hành nhà chung cư sau này, bạn nên kiểm tra kỹ các phần quan trọng như hệ thống điện nước, phần thô của căn hộ và nội thất.
Hệ thống năng lượng
- Kiểm tra hệ thống điện khá khó. Do đó, bạn cần biết những điều sau đây khi nhận nhà chung cư:
- Kiểm tra hệ thống điều hoà và thông gió.
- Kiểm tra các hệ thống đèn chung cư, bao gồm đèn bếp, đèn vệ sinh, đèn ban công và đèn trần.
- Kiểm tra tất cả các ổ cắm điện để đảm bảo rằng chúng có điện. Ngoài ra, bạn nên xem xét và yêu cầu bố trị lại các ổ cắm điện của gia đình.
- Kiểm tra xem hệ thống điện có tự động ngắt hay không.
- kinh nghiệm vận chuyển nhà chung cư
- Kiểm tra hệ thống năng lượng.
Hệ thống cung cấp nước
- Hệ thống cung cấp nước trong chung cư đóng một vai trò quan trọng đối với chất lượng cuộc sống. Để thực hiện xét nghiệm, bạn cần lưu ý các điều sau:
- Bạn nên kiểm tra hệ thống thoát sàn trong phòng vệ sinh để đảm bảo rằng nước có thoát tốt.
- Kiểm tra lực nước chảy.
- Kiểm tra đường ống và đường điện để chắc chắn rằng có dây mát chống giật trong căn hộ bạn hay không.
- Đảm bảo rằng các vòi nước của bạn không bị rỉ; nếu điều này xảy ra, bạn nên nhanh chóng yêu cầu thay thế.
Các thành phần cơ bản của căn hộ
Khi bạn bước vào ngôi nhà chung cư của mình, đây là phần được chú ý nhiều nhất. Do đó, bạn cần kiểm tra cẩn thận theo hướng dẫn sau để đảm bảo chất lượng và mỹ quan của công trình.
- Tường chung cư của bạn có bị nứt không? Nếu có, hãy nhanh chóng xử lý để tránh hỏng sơn tường.
- Tìm hiểu xem sơn trần và tường có bị bong tróc hoặc bẩn hay không.
- Có sự khác biệt màu sơn giữa tường và trần.
- Nên kiểm tra phần thoát nước và ban công để tránh bẩn.
- Tìm hiểu mọi thứ trong nhà bếp, bao gồm phần mặt bàn đá.
- kinh nghiệm với việc mua nhà chung cư
- Khi nhận nhà chung cư, bạn nên kiểm tra xem phần thô của căn hộ có bị nứt hay không.
Tính toán diện tích căn hộ theo bản vẽ
Khi bàn giao, một số chung cư vẫn chưa hoàn thành việc đo đạc. Chủ dự án đó không thực hiện trước khi chuẩn bị làm sổ đỏ. Điều quan trọng nhất là phải đảm bảo rằng diện tích căn hộ được ghi trong sổ đỏ phù hợp với hợp đồng. Khi có sai lệch dưới 2m2, bạn sẽ phải trả hoặc nộp thêm tiền mua căn hộ. Nếu sai lệch trên 5m2, bạn có quyền từ chối nhận căn hộ.
- kinh nghiệm với việc mua nhà chung cư
- Khi nhận nhà chung cư, bạn phải đo diện tích căn hộ.
Tài liệu liên quan đến chủ đầu tư tòa nhà
Hồ sơ của chủ đầu tư tòa nhà là công việc kiểm tra cuối cùng. Bản vẽ hoàn công phải có dấu đỏ của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công.
- Bản nghiệm thu của công việc
- Biên bản nghiệm thu của Đạo luật PCCC
- Biên bản giao dịch căn hộ
Trước khi ký vào biên bản bàn giao nhà chung cư, hãy lưu ý những điều sau:
Theo kinh nghiệm của những người nhận nhà chung cư, trước khi ký vào biên bản bàn giao, bạn nên xem xét lại tất cả các chi tiết một cách cẩn thận. Trong thực tế, rất nhiều trường hợp chủ nhà đã lợi dụng lợi nhà thầu dụng để tráo đổi nội thất căn hộ. Do đó, bạn phải lưu ý một số điều:
- Mật khẩu có thể được sử dụng để thay đổi mã khóa khỏa.
- Tắt hết điện và nước; khóa tất cả các cửa; và yêu cầu các loại chìa khóa và remote được cung cấp.
- Điều chỉnh chỉ số đồng hồ điện và nước cơ sở.
- Các sơ đồ điện và ống nước trong nhà phải được cung cấp để tránh các sự cố khoan trúng khi lắp đặt nội thất.
- Trước khi ký xác nhận biên bản bàn giao căn hộ, hãy kiểm tra kỹ lưỡng.
- Trong trường hợp có sai sót, bạn nên ghi lại các thay đổi phải được sửa chữa trong một bảng.
- Nhân viên kinh doanh nhận nhà chung cư
Trước khi ký vào biên bản bàn giao nhà chung cư, hãy lưu ý những điều sau
Bài viết vừa rồi đã trình bày một số kinh nghiệm liên quan đến việc nhận nhà chung cư. Mizukipark.co hy vọng rằng nó đã giúp bạn tìm hiểu thêm về các thông tin cần thiết khi nhận nhà chung cư. Nếu bạn còn bất kỳ câu hỏi nào cần được giải đáp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua 0901.38.3456!
